【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】土地銀行承作臺中市第一件都市更新案總太建設(shè)開發(fā)股份有限公司「臺中市五權(quán)南路總太居易都更案」，於2012年3月底舉辨完工說明會，此為臺中市第一個都市更新案，自震災(zāi)拆除後，歷經(jīng)13年終於落成。

本案原為「德昌新世界」社區(qū)，於1999年921震損後拆除，採都市更新方式重建並委由臺中地區(qū)知名建商總太建設(shè)開發(fā)股份有限公司為實施者，基地座落於臺中市南區(qū)下橋子頭段，位於五權(quán)南路及五權(quán)南一路交叉口，鄰中投公路，本案重建為RC造地下3層、地上15層住宅大樓322戶及337個平面車位。

本更新案自1999年劃定為更新地區(qū)，歷經(jīng)實施者總太建設(shè)開發(fā)股份有限公司多年與原住戶溝通協(xié)調(diào)，方於2007年5月經(jīng)臺中市政府核定實施，並由土地銀行規(guī)劃各種配套措施，順利融資所需之重建資金，並經(jīng)由設(shè)立信託專戶控管興建資金，經(jīng)由該行的傾力支持，本案終於完工，原住戶即將歡喜入新居。

土地銀行表示，銀行貫徹不動產(chǎn)一條龍金融服務(wù)之宗旨，從上游土地貸款、中游之建築融資與不動產(chǎn)信託及下游之廠商融資、不動產(chǎn)證券化、分戶貸款，提供不動產(chǎn)一條龍完整服務(wù)，全力配合政府政策推動都市更新，截至2012年2月，都市更新融資承作中案件包括臺北市忠孝東路『正義國宅』等計47件，額度381.83億元，已累計承作共71件，額度547.62億元。

目前並計畫成立都市更新投信公司，經(jīng)由社會大眾募集之基金，提供都市更新實施者之資金來源，由社會大眾分享開發(fā)利益。